2006年8月9日，晚10点，从全日空大楼顶层的盘旋餐厅放眼望去，东京湾是一片光的海洋。

　　海已经睡了，波澜不惊。东京湾还没有睡去，人们三五成群地散步，拍照，头顶的高架电车还在楼群丛中穿行。

　　东京湾在很大程度上是日本战后填沙而成：在过去的60年里，东京湾移土造地2万公顷，直到今天，填海拓地还在继续。

　　上世纪80年代泡沫经济时期，为缓解东京的人口与交通压力，围绕东京湾规划了临海副都心、幕张新都心、横滨MM21三大滨水开发区，计划建起展示、博览、娱乐、休憩等大型项目。日本政府曾设想把整个东京湾填为陆地，在这里建设一个新首都。

　　然而，这个振奋人心的计划搁浅在了90年代。“新首都”的梦想破灭了。这里建起的高楼大厦，庞大却空旷，毫无人气。气派的工业区沉寂了，有的甚至只修建一半，就撂在那里成了烂尾楼。

　　“多年前地产开发热潮的高楼，在泡沫经济破裂后只能以低价招租。”亚洲通讯社社长徐静波介绍说，当时空置的房子太多，在月黑风高的夜里，空荡荡、阴森森的。日本著名作家铃木光司的恐怖小说《暗水幽灵》，就是以当时的东京湾公寓为故事背景的。

　　2001年以后，日本经济出现复苏迹象，东京湾又开始了重新建设。办公楼、酒店、公园、展览馆、运动场又纷纷建设起来。从一个侧面可以看出日本经济复苏的象征。

　　“以前计划的重新启动已经有了效果，人气也慢慢旺盛起来。”徐社长说，5、6年前空地很多，显得凄凉、空旷，现在都陆续开发起来，新桥、汐留等地涌起了漂亮的办公楼和商场。

　　东京市区地价、房价经过10多年的调整，目前重新出现上升趋势。多年不见的吊塔又出现在城市中心地段，开始大兴土木。日本许多年轻人以前宁愿住在郊区的住宅也不喜欢住公寓，近来却多有回归市中心居住的想法，因此东京市区出现住宅热销。

　　特别是位于东京湾沿岸的江东区、中央区、港区和品川区的超高层公寓楼，尽管价格相对较高，但由于距离公司云集的商务区以及繁华的商业区较近，加上交通便利，各种服务设施齐全，因此受到国民欢迎，销售火爆。

　　日本石油研究机构的坂本茂树先生就卖掉了东京南部的旧房子，搬进了离东京市中心更近的公寓。“这里到汉语学校和运动中心更加方便，”坂本茂树说：“东京的地价房价明显回升，我担心东京中心的公寓价格还会涨，不如现在下手吧。”

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