日本的二手房市场

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日本的二手房市场

作者：未知日本来源：北京青年报点击数：0 更新时间：2006-12-15
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在日本，二手房市场十分发达。大街小巷到处都是二手房交易的小门面。据说，在日本的二手房交易中，约82%的买主利用了经纪人提供的服务，85%的卖方通过经纪人帮助实现销售。

　　日本的二手房也是在门脸的显眼处张挂二手房信息，但与国内不同的是，他们悬挂的信息内容十分丰富，买房人基本可以通过悬挂信息判断出房子是否可以满足要求。在这些悬挂信息中，不仅有售价、面积、地理位置等国内二手房中介悬挂信息的最基本内容，还有户型图、建筑外立面、社区绿化、周围交通、公用设施、娱乐购物、安全、入学、遮光率等诸多内容。据介绍，成功的经纪人能获得数目可观的报酬，不过，对他们的资格要求也很高。房地产经纪人必须修完房地产实务、法律规章、财务、估价、会计等课程，并有商业、法律、管理、公证等相关知识，一般能通过考试的人大约只有20%，而且每年还要参加复审考试，执照每四年须申请重新换发。在日本，二手房交易买卖双方都要交税，卖方交的是转让所得税和住民税，买方交的是不动产取得税。

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