日本首都圈房地产价格持续上涨但惜售现象明显

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日本首都圈房地产价格持续上涨但惜售现象明显

作者：未知日本来源：证券时报点击数：更新时间：2006-11-18
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　本报讯据日本《朝日新闻》网站１６日消息，日本不动产经济研究所１５日发表的报告显示，１０月份日本首都圈公寓房价格继续上涨，每平方米平均销售价格较去年同期上涨了６．１％，达到５７．８万日元（约合人民币３．８６６５万元，相当于日本中级白领１个月的收入）。

　　报道显示，１０月份日本首都圈竣工销售的公寓数量比上年同期减少２８．８％，只有６３０７套，连续３个月低于上年同期指标。由于业界对房地产价格的上涨预期强烈，日本房地产市场出现明显的惜售现象。不动产经济研究所预测，２００６年首都圈公寓新房销售套数很可能相隔８年之后再度跌破８万关口。报道说，与首都圈房地产价格上涨、销量下降的现象相反，开发商在郊外的竞争日趋激烈，待售新房的数量上升。随着经济的持续复苏，日本房地产价格已经出现明显上升趋势，尤其是东京黄金地段的地价上升迅速，并带动了首都圈公寓价格上涨。

证券时报 2006年11月17日