| 近日，中国社会科学院发布2007年世界经济形势分析与预测黄皮书。黄皮书用大量篇幅分析了在世界各地蔓延的房地产热潮，并且提出，中国应该记取当年日本房地产泡沫的教训，避免重蹈覆辙。1985年，日元大幅升值，房地产市场也随之急剧升温。在此后6年内，日本6大城市的商业地价狂涨3倍多，房价也不可遏制的持续走高。政府的各种调控与遏制手段屡屡败北，房价像一头倔强的长颈鹿一直高挺不下。可是，进入上世纪90年代以后，日本房市突然降温，接着就出现了全国性的大暴跌。银行在巨额坏账、呆账的重负下，不得不举起了破产的“白旗”，就连贵为世界第九大银行的日本长期信用银行，也难逃厄运，时任总裁的大野木克信被扔进了监牢。相关产业也牵涉进去，整个日本经济受到重创。此后10年，日本经济增长始终徘徊于衰退与复苏之间，被经济学界称为“失去的10年”。
历史是一面镜子，日本的教训可资我们警惕。即便日本丢失了10年，由于他们尽早挤掉了泡沫，让房市回归于良性与理性发展。近日联合国一份研究资料显示，目前，日本的人均资产高达18.1万美元，是美国人的1．3倍，德国人和法国人的2倍；而我国由于人口多、底子薄、耕地少的国情，经济的发展还没有“内劲”去抗衡“丢失10年”的悲情折腾。
当今中国房市的实况，国民收入与房价的巨大落差几乎可以刷新世界纪录。就连当年日本房市泡沫期间，人们购房也不会超过10年积蓄。而在我国一些大中城市，一套90平方米的商品房，老百姓需要近20倍的年收入才能购回。于是，人们不得不做“房奴”。
黄皮书认为，中国与日本有很大的不同，中国政府从2005年起就实行了众多的宏观调控措施，并且收到了良好的效果。不过，黄皮书也指出，“虽然中日的国情不同，但是以增大房地产泡沫为代价来扩大内需的教训不应在我国重演。”(据《中国青年报》) |
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