新华网东京１月２２日电（记者叶佳）日本不动产经济研究所２１日发布的调查报告显示，去年日本首都圈新房销量比前一年减少１８．１％，为６．１万套，创下１４年来最低水平。

    报告说，首都圈新房销量已经连续３年下降，降幅也逐年扩大。东京２３区销量降幅尤其突出，达３０％。埼玉县、神奈川县、千叶县的
降幅分别为１９％、１６．８％和１２．７％。

    调查还显示，去年首都圈新房平均售价为每套４６４４万日元（约１０６日元合１美元），比前年上涨１０．６％。东京２３区的房价涨幅更是达到１８．９％，并且自１９９２年以来首次突破每套６０００万日元大关。

    有分析人士认为，土地价格和建筑费用上涨导致房价上升，而居民收入却未见增长，这是消费者普遍“惜买”的原因。

    日本不动产经济研究所预计，随着修订后的建筑基准法的实施，２００８年新房开工减少的影响将逐渐显现，住房供给量会进一步减少。