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日本房产销售市区热郊外冷


作者:未知    新闻来源:新华网    点击数:    更新时间:2007-5-4
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新华网东京5月3日专电 日本共同社日前报道,日本大城市尤其是城市中心地带公寓房目前销售很旺、价格普遍比去年同期上升了两成左右。与此同时,郊外的房地产项目却出现了明显的滞销,这种冷热不均现象已引起了业界的关注。

    据日本不动产经济研究所发表的今年3月份市场动向报告,东京都23个区的公寓新房每套平均价格已突破6000万日元(约合人民币387万),比去年同期上升了两成多。尽管价格上升,新项目的签约率还是在开盘首月就达到81.5%左右,表明市场需求旺盛。

    与此同时,郊外的项目因为缺乏城区的各种便利性,销售低迷。除了车站近邻的楼盘,其他项目很不好卖,价格更难提升。由于地产商囤积土地,土地价格已经上升,开发成本加大,房屋积压令开发商的处境很艰难,有些房地产商已开始考虑放缓郊区项目的开发速度。

 



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